Komfort trifft Energieeffizienz: KfW-55-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenbach-Bieber! Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Videosprechanlage und Personenaufzug sorgt für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Die seniorengerechte Ausführung macht die Wohnung darüber hinaus für unterschiedliche Lebenssituationen gleichermaßen attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Optional kann, je nach Verfügbarkeit, ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur schätzen. Weitere Informationen, Ausstattungsdetails, Energieangaben sowie zusätzliche Objektunterlagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die moderne Mietwohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Dank der seniorengerechten Ausführung eignet sich die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen und bietet ein komfortables Wohngefühl. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für helle Wohnräume und unterstützen die sehr gute Energieeffizienz des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während in Bad und weiteren Funktionsbereichen hochwertige Fliesenböden verlegt wurden. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur modernen Gebäudetechnik gehören außerdem: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Dreifach verglaste Fenster Videosprechanlage Personenaufzug Kabel-/Sat-TV-Anschluss Waschraum im Keller Fahrradabstellraum in der Tiefgarage Seniorengerechte Ausführung Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe Stellplatz Tiefgarage für 100,- € mtl. als Option / begrenzte Anzahl Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und komfortabler Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Offenbacher Stadtteil Bieber, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter sowie die Nähe zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Offenbach-Bieber sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Offenbacher Stadtzentrums und der umliegenden Städte. Auch die Metropole Frankfurt am Main ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet verbindet dieser Standort urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Paare und Singles gleichermaßen.