Zentral in Weinstadt: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 68 m² einen gut durchdachten und alltagstauglichen Grundriss mit Balkon und Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und bietet eine attraktive Möglichkeit für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Weinstadt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Räume übersichtlich miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die einzelnen Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und nutzen. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – die flexible Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Frühstück die frische Luft zu genießen. Auch für entspannte Stunden am Abend oder eine kleine Auszeit vom Alltag bietet der Balkon einen angenehmen Platz. Das separate Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für kurze Wege im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der das 3. Obergeschoss bequem erreichbar macht und insbesondere bei Einkäufen, mit Kinderwagen oder im Alltag eine praktische Erleichterung darstellt. Das gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, unter anderem ein Reisebüro. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe Taxistandplätze zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnen und zentraler Infrastruktur macht die Immobilie besonders interessant für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung liegt zentral mitten in Weinstadt und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte und Stuttgart sind durch die gute Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Weinstadt suchen und Wert auf einen flexiblen Grundriss, Balkon und Aufzug legen. Der Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich. - Gepflegter Zustand - Baujahr 1996 - Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen - Wohnfläche ca. 68 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Ohne Einbauküche - Gasheizung - Energieträger Gas - Balkon vorhanden - 1 Balkon - Aufzug vorhanden - Verfügbarkeit ab 01.01.2027 Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bereich Weinstadt Endersbach mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Komfort für Familien. Rund um die Immobilie finden sich zahlreiche Angebote, die den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtern und gleichzeitig Raum für Freizeit im Grünen lassen. Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf ist bestens gesorgt. Der Supermarkt Mack ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Drogerie wie dm liegt in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert ohne Auto erledigt werden können. Arztpraxen und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was im Familienalltag zusätzliche Sicherheit und Flexibilität schafft. Kinderbetreuung und Schule Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Der Kindergarten und die Krippe Zeitenspiel e.V. sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Silcherschule Endersbach liegt ebenfalls angenehm nah und ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich Bring und Abholwege gut in den Tagesablauf integrieren. Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten Für Bewegung und frische Luft gibt es passende Ziele ganz in der Nähe. Ein Spielplatz ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar und ein Park liegt in ca. 9 Minuten zu Fuß. So sind spontane Nachmittage draußen ebenso möglich wie kleine Auszeiten im Grünen, ohne lange Anfahrten. ÖPNV Anbindung und Mobilität Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Der Bahnhof Endersbach ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Endersbach Ortsmitte in ca. 3 Minuten zu Fuß. Damit sind Wege in die Region auch ohne Auto gut planbar. Autobahn und Flughafen Für Fahrten mit dem Auto ist der Anschluss an die A81 in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt bei normaler Verkehrslage in ca. 40 bis 45 Minuten Fahrzeit, was die Lage auch für gelegentliche Reisen oder berufliche Termine gut nutzbar macht. Umfeld und Wohngefühl Das Umfeld wirkt insgesamt alltagsnah und familienfreundlich, mit einer guten Mischung aus Versorgung, Bildung und Freizeitangeboten. Kurze Wege, eine starke ÖPNV Anbindung und nahe Grünflächen schaffen eine praktische Basis für ein entspanntes Wohnen im Remstal.