Helle, renov. 3-Raum im 3.OG im Waldstraßenviertel, inkl. EBK, Bad m. Wanne, Lift, Keller

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. OG eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses in Leipzig´s Waldstraßenviertel. Ein Lift ist vorhanden und Anwohnerparken ist möglich. Der Mietvertrag enthält eine Indexmiete. - sanierter Altbau - 1994 kernsaniert - 2022 renoviert - Personenlift - imposanter Hauseingangsbereich und Treppenhaus - Gaszentralheizung - Laminatboden - ca. 2,68 - 3,31 m Raumhöhe - ca. 24 m² Eingangs-Küchenbereich - inkl Einbauküche - ca. 30 m² WZ mit Erker und Stuckkante - Bad mit Badewanne & Duschwand + WM-Anschluss - Kellerabteil - Fahrradraum durch Hofdurchfahrt - Anwohnerparken mögl. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten und gefragtesten Stadtteile Leipzigs. Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Dieses Viertel ist eine sehr bevorzugte Wohngegend mit imposanten Villen, die dieses Stadtgebiet zieren und die gehobene Wohnlage kennzeichnen. Ruhige Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Viertel seinen unverwechselbaren Charme. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Quarterbeck Arena, das Rosental, das Red-Bull-Stadion, das Schreberbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Café's und machen die Lage besonders attraktiv. Zur Naherholung oder zur sportlichen Betätigung liegt das Rosental und der Leipziger Auwald in unmittelbarer Nähe und auch den Leipziger Zoo erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur 10 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Auch zur Universität Leipzig brauchen sie nur ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn.