Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Kernsanierung in Muggensturm

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Muggensturm präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre als echtes Wohnhighlight. Die Immobilie überzeugt durch ihren hochwertigen Zustand nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2026 und bietet modernes Wohnen auf ca. 88 m² Wohnfläche.<br><br>Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse/Gartenbereich. Ein besonderes Plus ist der ca. 20 m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.<br><br>Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fassadendämmung, die Heizung sowie die Fenster mit 3-fach-Verglasung. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem energieeffizienteren und wertbeständigen Wohnumfeld.<br><br>Die Wohnung ist nach Kauf bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Immobilie in neuwertigem Zustand suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. <br><br>Ein Stellplatz sollte für 15.000 € zusätzlich erworben werden.<br><br>Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich, der im Rahmen der neu zu erstellenden Teilungserklärung als alleiniges Sondernutzungsrecht der Wohnung gesichert wird. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.