Große WHG, 4-5 Zimmer, Einbauküche, 149,8 m², Balkon, Garage, Stellplatz, E-Auto laden ist möglich!

Zur Vermietung steht eine 4-5 Zimmer WHG in einem 2 Fam. Villenhaus. 4-5 Zimmer deshalb, weil 1 Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Einfahrt, Großteile der Fassade und der Parkplatz wurden neu gestaltet und der Hausflur steht ebenfalls vor der Renovierung. Der Balkonvorbau wurde gerade komplett saniert und neu gestrichen. Die WFL von ca. 149,8 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, geräumige Küche (Keine EBK) mit direktem Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch und Flur. Der zentral stehende Kaminofen ist in der Lage die ganze Wohnung zu beheizen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m. Es gibt eine Einbauküche, die ohne Berechnung mit übernommen werden kann. ACHTUNG: Die WHG ist NICHT renoviert. Dabei sind Boden- und Wandbeläge gemeint. Die WHG wird unrenoviert übergeben. Auf diese Art kann der Mieter die WHG bei Auszug entsprechend unrenoviert zurück geben. Dadurch wird jeglicher Streit vermieden, in welchem Zustand sich die WHG bei Auszug befinden muß. Kinder / Haustiere sind willkommen. Sollte der Garten für Kleinkinder genutzt werden sollen, muß kann der Mieter sich diesen Gartenteil selbst zu Recht machen. Das Dach ist von der Decke her gedämmt. Die Gas-Zentralheizung ist im Oktober 2024 komplett NEU installiert worden. Stellfläche (35,-) und/oder Garage (65,-) sind vorhanden. Der Bewohner der WHG im 1. OG ist große Teile des Jahres nicht da, weshalb der neue Mieter das Haus derzeit, überwiegend alleine bewohnt. Zentral gelegen, wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in naher Umgebung Interessenbekundung per Telefon unter 0171-8128833, per Whatsapp oder Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Energieausweis : Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 86,28 kWH(m²*a)