Komplett saniertes Zweifamilienhaus - 2 Bäder, 2 Küchen, Garage & großer Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges und umfassend saniertes Zweifamilienhaus in Cadenberge mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück.<br><br>Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<br><br>Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der energetischen Sanierung des Gebäudes. Im Jahr 2014 wurde die Außenhülle umfangreich nach damaligen KfW-Anforderungen saniert. Das Dach erhielt eine energetische Sanierung mit einem U-Wert von ca. 0,14 W/(m²K). Die Fassadenfenster wurden durch dreifach verglaste Fenster mit einem U-Wert von ca. 0,9 W/(m²K) ersetzt. Auch die Dachflächenfenster sind dreifach verglast. Zusätzlich wurde eine Hohlschichtdämmung der Außenwände ausgeführt.<br><br>Auch im Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. Das Badezimmer im Untergeschoss bzw. Erdgeschoss wurde 2018 vollständig saniert, das Badezimmer im Obergeschoss folgte im Jahr 2022.<br><br>Das Obergeschoss wurde zuletzt 2025 nochmals umfangreich renoviert. Dabei wurden die Fußbodenbeläge komplett erneuert und umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Im Obergeschoss wurde ein moderner Planken- bzw. Linoleumbelag verlegt, während das Untergeschoss überwiegend mit Fliesen ausgestattet ist. Lage Cadenberge - eine Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage im Herzen der Hadler Region besticht und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die überregionale Infrastruktur bietet.<br><br>Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Fahrminuten erreichbar und macht Cadenberge damit zu einem idealen Standort für Pendler und Reisefreudige. Die Autobahn ist in rund 27 Fahrminuten gut erreichbar und gewährleistet eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in etwa 60 Fahrminuten erreichbar.<br><br>Das Leben in Cadenberge vereint das Beste aus zwei Welten: die Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Die umliegende Natur der Elbe-Weser-Region lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein und verleiht dem Alltag eine besondere Lebensqualität. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 1.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 30.19, Distanz zum Bus: 0.44