Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Hambergen

In attraktiver Wohnlage von Hambergen bietet sich Ihnen ein interessantes Baugrundstück, die ideale Voraussetzung für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims schaffen. Gemäß den Festsetzungen des vorliegenden Bebauungsplanentwurfs ist die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern vorgesehen. Dabei sind Gebäude mit einem Vollgeschoss und einer maximalen Gebäudehöhe von 9 Metern zulässig. Pro Wohngebäude können bis zu zwei Wohneinheiten entstehen. Somit eignen sich die Grundstücke sowohl für die klassische Einfamilienhausbebauung als auch für Wohnkonzepte mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung oder einer Doppelhauslösung. Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht eine Bebauung unter Berücksichtigung ausreichend großzügiger Freiflächen. Ergänzende Grün- und Pflanzflächen tragen zu einem naturnahen Wohnumfeld bei. Ob ein gemütliches Familienhaus, ein moderner Bungalow oder ein großzügiges Wohnkonzept mit zusätzlicher Wohneinheit – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen, selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Hambergen! Lage Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Hambergen im Landkreis Osterholz, in einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren örtlichen Infrastruktur. Hambergen bietet eine angenehme Wohnqualität und ist insbesondere bei Familien, Paaren und Menschen beliebt, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Gemeinde und der näheren Umgebung vorhanden. Die nahegelegene Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weiterführende Einrichtungen. Auch die Hansestadt Bremen ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitgestaltung. Die umliegende Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnstandortes, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer. Stichworte GRZ: 0.3, Bundesland: Niedersachsen Bezug sofort