Konzipiert. Kultiviert. Prämiert: Ausgezeichnetes Architektenhaus

DAS HAUS - Von Architekten für sich selbst gebaut<br><br>Dieses Haus wurde 2010 von Frisch / Kruppa Architekten entworfen und als eigenes, privates Refugium realisiert. Das spürt man in jedem Detail: Hier wurde ohne Kompromisse und mit höchstem Qualitätsanspruch gebaut.<br><br>Das Gebäude wurde mehrfach ausgezeichnet:<br><br>- Fassadenpreis Landkreis Erding (2011)<br>- Architektouren der Bayerischen Architektenkammer (2013)<br>- Beispielhafte Bauten für Energieeffizienz (Bayerische Architektenkammer)<br>ARCHITEKTUR & INNENRAUM - Ästhetik trifft Funktionalität<br><br>Die Fassadengestaltung ist integraler Bestandteil des Konzepts: Eine markante Holzrahmenkonstruktion besticht im Norden und Osten durch farbcodierte Latten. Nach Süden und Westen öffnet sich das Haus mit großflächiger Sonnenschutzverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz.<br><br>Fließende Räume: Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit nahtlosen Übergängen zwischen Wohnen (34,7 m²), Essen (24,5 m²) und Küche (13,6 m²).<br><br>- Grenzenlose Weite: Raumhohe Verglasungen lassen Innen- und Außenraum verschmelzen. Der Luftraum über der Galerie und strategische Oberlichter fluten das Haus mit Tageslicht.<br>- Meisterhafte Details: Maßgefertigte, wandbündige MDF-Einbauten, verdeckte Tectus-Türbänder sowie deckenbündige Vorhang- und Bilderschienen sorgen für eine cleane Optik.<br>- Hochwertige Materialität: Massives 20 mm starkes Bambus-Stabparkett prägt die Wohnbereiche. Das Bad gleicht einer Wellness-Oase - mit freistehender, LED-beleuchteter Designbadewanne aus Italien, VOLA-Edelstahl-Armaturen und raumhohen Spiegeln.<br>TECHNIK & ZUKUNFT - Nachhaltig, durchdacht, zukunftssicher<br><br>Das Objekt ist energetisch auf Top-Niveau realisiert und perfekt für kommende Upgrades vorbereitet:<br><br>- Heizen & Kühlen: Eine moderne Luft-Wärmepumpe (11 kW, Bj. 2023, Energieklasse A+) sorgt über die Fußbodenheizung im Winter für Wärme und im Sommer dank integrierter Fußbodenkühlung für Frische.<br>- Smart & Connected: Glasfaseranschluss bis in den Technikraum (bereit zur Aktivierung); der Elektrohauptverteiler ist für Photovoltaik vorgerichtet.<br>- Intelligente Vorrüstung: Im Dachgeschoss sind Wasseranschluss und Ablauf unsichtbar unter dem Parkett verlegt (Küche/Bad nachrüstbar). Eine dreiseitig umlaufende Kabeltrasse garantiert Flexibilität. Regenrinnenheizung und Garten-Effektbeleuchtung runden das Paket ab.<br>RAUMKONZEPT & FLEXIBILITÄT - Ein Haus, das mitwächst<br><br>Die Konstruktion passt sich mühelos neuen Lebensentwürfen an - vollkommen genehmigungsfrei und ohne Eingriffe in die Tragstruktur. Alle Varianten wurden von den Architekten bereits planerisch vorgedacht.<br><br>Der Ist-Zustand (Bestand):<br><br>- Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zone mit Küche, Diele, Bad, Waschraum sowie Terrasse (44 m²), Garage (37 m²) und Carport.<br>- Obergeschoss: Loftartige Galerie mit Luftraum, 2 Zimmer, Ankleide, großes Familienbad (14,4 m²) und Spielflur.<br>- Dachgeschoss (Atelier): 79 m² großes, voll ausgebautes Studio für Homeoffice, Fitness oder Kultur.<br>Planerisch vorbereitete Ausbauoptionen:<br><br>- Obergeschoss: Durch Schließen der Galerie entsteht ein zusätzliches Zimmer; das 20,3 m² große Zimmer lässt sich zudem teilen.<br>- Dachgeschoss: Der freitragende Dachstuhl ermöglicht die Aufteilung in bis zu drei Zimmer, Ankleide und ein weiteres Bad (Anschlüsse vorhanden).<br>- Maximalausbau: Bis zu 6 Schlaf-/Kinderzimmer, 3 Bäder und 2 Ankleiden sind problemlos realisierbar.<br>Weitere Details zur Ausstattung dieses Hauses gibt es in einer Bulletpointliste zusammengefasst.<br><br>Optional besteht zudem die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche hinzuzukaufen und den Garten zu vergrößern.