Neubau 2,5-Zimmer in Ditzingen mit EBK, Design-Bad, Balkon & TG

See English version below 🇬🇧 Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung: 990€ Einbauküche: 100€  Tiefgaragenstellplatz: 100€  Nebenkostenvorauszahlung: 180€  Gesamtmiete: 1.370€ (Kaution: 2.970€) Sichern Sie sich Ihren exklusiven Erstbezug in diesem architektonisch anspruchsvollen und zukunftsweisenden Neubau in Ditzingen! Diese durchdacht geschnittene 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und wartet darauf, von Ihnen als erstem Mieter mit Leben gefüllt zu werden. Das Gebäude befindet sich in den finalen Zügen der Fertigstellung, und der flexible Einzug ist zum 01. Januar (ggf. auch früher) möglich.  Exklusive Besichtigungstermine finden am 7. und 8. November direkt vor Ort auf der Baustelle statt – überzeugen Sie sich persönlich von der herausragenden Qualität. Die Immobilie wird bevorzugt an ruhige Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Wohnkomfort: Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, perfekt ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohnräumen sowie im Bad. Sämtliche Fenster verfügen zudem über elektrische Rollläden.  Designbad: Ein echtes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher, verglaster Raindance-Regendusche. Praktisch versteckt hinter einem maßgeschneiderten Schrank im Bad befindet sich zudem der diskrete Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.  Küche & Stauraum: Eine moderne, neue Bosch-Siemens Hausgeräte Küche ist bereits fest integriert. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Platzangebot ab.  Technik & Barrierefreiheit: Ein moderner Personenaufzug sorgt für bequemen Komfort, ergänzt durch einen zukunftsfähigen Glasfaseranschluss.  Außenbereich & Parken: Ein gemütlicher Balkon bzw. eine Loggia lädt zum Verweilen ein Hinweis zu den Bildern: Zur besseren räumlichen Visualisierung sind die Bilder im Exposé teilweise digital bzw. durch KI bearbeitet. Astrid-Lindgren-Straße 8 - eine exzellente und nachgefragte Lage in Ditzingen: Arbeit & Pendeln: Der Bahnhof Ditzingen ist bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linien S6, S60 und S62 bringen Sie in nur rund 15 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Top-Arbeitgeber wie TRUMPF, Thales und Bosch liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Nahbereich: Eine eigene Bushaltestelle wird direkt im neuen Quartier entstehen. Die nahen Autobahnen A81 und A8 garantieren zudem beste Mobilität im gesamten Umland. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. English Summary 🇬🇧 First-time Occupancy in KfW 40 New Build: Elegant 46 m² Design Apartment with Balcony, Fitted Kitchen & Garage Space in Ditzingen Brand-new 46 m² 2-room apartment in Ditzingen available for first occupancy from 1st January 1st. Exclusive viewings take place on-site on November 7th and 8th. The property features high-end parquet flooring, underfloor heating in all living areas and bathroom, electric shutters on all windows, a stylish rain shower bathroom with a concealed utility cabinet for a washing machine and dryer, an included fitted kitchen, a private balcony/loggia, a cellar room, and an elevator. A designated underground parking space is included. Conveniently located within walking distance to Ditzingen train station with quick connections to Stuttgart and major employers. Total monthly rent is 1,370 € (including kitchen, parking, and utilities). Non-smokers preferred, no pets.