*moderne Neubau 3-Zimmer Wohnung mit EBK*

Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 99 Quadratmetern einen zeitgemäßen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist ab Februar 2027 bezugsfertig. Ein besonderes Merkmal ist die moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ für ein nachhaltiges Raumklima sorgt. Ergänzend dazu ist bereits eine hochwertige Einbauküche integriert, die den Wohnkomfort abrundet. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ideal ergänzt. Zudem bietet das Objekt einen barrierefreien Zugang via Aufzug, einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Ein privater Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum in den Freien. Der monatliche Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 1.777 € - Stellplätze (TG + Außen-SP): 130 € - Küche: 100 € - NK-Vorauszahlung: 355 € = 2.362 € Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haimhausen am Josef-Zacherl-Ring. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.