Attraktives Baugrundstück im Neubaugebiet

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturnaher Lage!<br>Im neuen Baugebiet in Repke, einem Ortsteil der Gemeinde Dedelstorf, steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.126 m² zum Verkauf.<br><br>Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnhauses mit Staffelgeschoss. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, eine offene Bauweise, maximal ein Vollgeschoss sowie eine maximale Gebäudehöhe von 9,00 Metern vor. Dadurch bleibt ausreichend Gestaltungsspielraum für eine moderne Architektur.<br><br>Die Grundstücke werden teilerschlossen verkauft. Sämtliche Versorgungsleitungen werden bis an die jeweilige Grundstücksgrenze verlegt. Besonders attraktiv: Der vollständige Straßenausbau ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nach Abschluss der Bauphase entstehen den Käufern hierfür keine weiteren Erschließungskosten.<br><br>Da die Grundstücke aktuell noch vermessen werden, existieren derzeit weder endgültige Flurstücksgrenzen noch Grundbucheinträge. Diese werden nach Abschluss der Vermessungsarbeiten erstellt.<br><br>Die Einrichtung der Baustraße erfolgt voraussichtlich im September. Der endgültige Ausbau der Straße wird anschließend nach Fertigstellung der Wohnbebauung vorgenommen und ist bereits vollständig über den Kaufpreis abgedeckt.<br><br>Mit einem Kaufpreis von € 68 pro m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten.<br><br>Neben diesem Grundstück sind noch weitere Baugrundstücke verfügbar. Schauen Sie sich gerne unsere anderen Angebote an! Lage Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet im Ortsteil Repke der Gemeinde Dedelstorf im Landkreis Gifhorn. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten.<br><br>Repke liegt am Rande der Südheide und ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Schnuckenheide bei Repke unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.<br><br>Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und insbesondere im nur wenige Fahrminuten entfernten Hankensbüttel. Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.<br><br>Über die Bundesstraße B244 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hankensbüttel, Wittingen, Gifhorn und Helmstedt. Auch Wolfsburg, Braunschweig und Celle sind mit dem Auto gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Pendler.<br><br>Das Neubaugebiet selbst überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne und bietet ideale Bedingungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. <br><br>Da es sich bei dem angebotenen Objekt um ein unbebautes Grundstück handelt, besteht gemäß den gesetzlichen Vorgaben keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.<br><br>Wir vermitteln - mit Sicherheit.