Neubau in Schwabing: Maisonette mit vier Dachterrassen und Rundumblick über München (4.10)

Vier Dachterrassen zu einer Wohnung, das ist auch für Schwabing ungewöhnlich. Diese Maisonettewohnung liegt in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in der Elisabethstraße, zwischen Olympiapark und Nordbad, und erstreckt sich über drei Ebenen. Ganz oben, auf der dritten Ebene, liegt die höchste der vier Terrassen. Sie öffnet den Blick rundum über die Stadt, von den Türmen der Innenstadt bis zum Olympiapark, an klaren Tagen bis zu den Alpen. Hochbeete rahmen die Terrasse ein und werden noch begrünt. Das Zentrum der Wohnung ist der Wohnbereich. Er reicht einmal durch die gesamte Wohnung, von Osten nach Westen, und hat auf beiden Seiten eine eigene Dachterrasse. Morgens kommt die Sonne von der einen Seite herein, abends von der anderen, und dazwischen sorgen die bodentiefen Fenster dafür, dass der Raum den ganzen Tag hell bleibt. Die offene Küche ist Teil dieses Raums, sodass Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen. Echtholzparkett und elektrischer Sonnenschutz gehören dazu. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Der offene Küchenbereich bietet Ihnen die Freiheit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubringen. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, der Waschmaschinenanschluss im Bad und ein separater Abstellraum machen den Alltag unkompliziert. Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss sind selbstverständlich. An heißen Tagen sorgen wandmontierte Kühlgeräte, per Fernbedienung steuerbar, für spürbar angenehmere Temperaturen. Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden können. Das Haus bietet darüber hinaus Paketboxen mit Zugang rund um die Uhr, einen Fahrradraum, ein nachhaltiges Energiekonzept und das Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich direkt im Gebäude. Die grünen Parkanlagen vor der Tür, die Nähe zu den Universitäten und die kurzen Wege in die Stadt runden das Bild ab. + 4 Dachterrassen + Maisonettewohnung + großzüger Wohnessbereich mit offener Küche + Kühlgeräte in den Wohnräumen (Kaltwasserbetrieb, per Fernbedienung steuerbar) + Echtholzparkettboden + Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz + Video-Gegensprechanlage + Fußbodenheizung + 2 moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Glasfaseranschluss + Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7) + Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden + Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus + Fahrradraum + Kellerabteil Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort – praktisch vor der eigenen Haustür. Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht: + ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar + Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte + Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars + Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen + Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus