Ihr neuer Unternehmenssitz in der Mitte Deutschlands mit PV-Eigenstromnutzung

✔️Multifunktionshalle auf einem Grundstück von 4.700m² ✔️vollständig umzäunt mit einer 2m hohen Zaunanlage ✔️Das Grundstück ist über 2 Zufahrtstoren zugänglich und auch mit Schwerlastverkehr vollständig umfahrbar. ✔️Das komplette Gelände ist videoüberwacht und alarmgesichert. ✔️Postbox straßenseitig für 24/7 express Paketzustellung. ✔️ ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. ✔️Vorhandener Stromanschluss derzeit bis zu 300 KVA, jedoch erweiterbar. ✔️2 Büroetagen zu je 150m² mit gehobener Ausstattung / teilmöbliert / klimatisiert ✔️1 Lagerhalle mit 590m² und einer Bodenbelastung von 5to/m² (optional weitere 390m²) ✔️gepflasterte Aussenfläche insgesamt ca. 2.200m² ✔️1 Carport / überdachte Freifläche von 450m² + Kragarmdach von 180m² mit 4 St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V) ✔️Produktpräsentationsfläc­he direkt an der Zufahrtsstraße auf einer Länge von etwa 70m ✔️Das Gebäude verfügt über leistungsstarke PV-Anlagen ✔️Die Büroetagen verfügen über: ➡️Einbauschränke ➡️Einbauküche mit Elektrogeräten ➡️möbelierte Kantine ➡️Sozial- und Sanitärräume ➡️Hauswirtschaftsraum ➡️Umkleideraum mit Kleidungsspinten ➡️Sanitärräume mit Duschen ➡️Serverraum ➡️Satelitenanschluss ➡️klimatisiert mit Luft/Luft-Wärmepumpe ➡️elektrische Rolläden ➡️Glasfaseranschluss für schnelles Internet ➡️ Wärmeschutzverglasung Thermo E III ✔️Die Lagerhalle verfügt über: ➡️2 große Zufahrtstore (400cmx450cm) ausgestattet mit 6 St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V/Luftanschluss) ➡️zwei Abgasabsauganlagen ➡️Hochregallager ➡️Werkstattkompressor ➡️Deckenheizung Gas ➡️Ölabscheider / auf dem Freigelände ➡️Wallbox / auf dem Freigelände Die Immobilie liegt in einem neu erschlossenem Gewerbepark in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A66 (Auffahrt Gelnhausen ist 5 KM entfernt). Der Park ist ohne weitere Ortsdurchfahrten auch mit Schwerlastverkehr direkt zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der Einfahrt zum Gewerbepark und bietet sich dadurch insbesondere zu Produktpräsentationen an der Grundstücksgrenze an. Freigericht liegt im Rhein/Main Gebiet und ist lediglich 25 Minuten Fahrzeit östlich von Frankfurt am Main entfernt. Fulda und Aschaffenburg erreichen Sie innerhalb 30 Minuten. Bushaltestelle: direkt am Gewerbegebiet Bahnhof Gelnhausen: in ca. 5 km Entfernung Flughafen Frankfurt am Main: in ca. 50 km Entfernung Sportflughafen Gelnhausen: in ca. 5 km Entfernung