Modernisierter Altbaucharme trifft Investmentchance - Kapitalanlage mit Top-Rendite in Friedenau

Im Vorderhaus eines eleganten Gründerzeit-Ensembles öffnet sich diese sanierte Souterrainwohnung mit vier hellen, klar gegliederten Zimmern - ein Zuhause mit klassischem Altbaucharme und zugleich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Vom Flur gehen alle Zimmer einzeln ab. Zur Straßenseite liegen drei Zimmer wovon zwei mit einer Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer liegt zur ruhigen Hofseite. Abgerundet wird das Wohnangebot von der Küche mit Sitzbereichen am Fenster und dem Tageslichtbadezimmer mit praktischem Vorraum.<br><br>Die Wohnung ist vermietet und bietet mit einer aktuell erzielbaren Rendite von 3,05 % eine überzeugende Grundlage für ein wertorientiertes Investment. Die bestehende Vermietung und die qualitätsvolle Sanierung der Wohnung machen diese Einheit zu einer stabilen und zukunftsorientierten Kapitalanlage.<br><br>Das Ensemble selbst wurde umfassend modernisiert: Die historische Straßenfassade wurde sorgfältig restauriert, die hofseitige Fassade energetisch erneuert, und die Treppenhäuser entfalten erneut ihren zeittypischen Glanz. <br><br>Das Gebäude verbindet die Atmosphäre der Jahrhundertwende mit dem Komfort moderner Sanierung. In Friedenau gelegen - einem grünen, gewachsenen Stadtteil mit ruhiger Nachbarschaft - profitiert das Objekt von einer begehrten Wohnlage, die langfristig stabile Wertentwicklung begünstigt.