Rottweil: Stadtnahes Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Anbau, Garten und Doppelgarage

Drei Wohnungen, drei unterschiedliche Außenbereiche und die Freiheit, das gesamte Haus nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen: Dieses vollständig leer stehende Dreifamilienhaus bietet eine Kombination, die im Rottweiler Stadtgebiet nur selten zu finden ist.<br><br>Ob mehrere Generationen unter einem Dach, großzügige Eigennutzung mit ergänzender Vermietung oder eine vollständige Neuvermietung - der neue Eigentümer kann von Anfang an selbst entscheiden, wie das Haus künftig genutzt werden soll.<br><br>Auf jeder Etage befindet sich eine eigenständig nutzbare Wohnung. Separate Zähler und jeweils eigene Gasetagenheizungen schaffen gute Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung der einzelnen Ebenen.<br><br>Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer überdachten Terrasse direkt in den grünen Garten - ein geschützter Platz zum Spielen, Gärtnern, Abschalten oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.<br><br>Im Obergeschoss sorgen Balkon und großzügige Dachterrasse für außergewöhnlich viel Freiraum. Die Dachgeschosswohnung besitzt mit ihrem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, sichtbaren Balken, warmen Holzoberflächen und der geschützten Loggia einen eigenen Charakter. Zusätzliche Flächen im Dachspitz erweitern das Raumangebot. Eine Fußbodenheizung erhöht hier den Wohnkomfort.<br><br>Der beheizbare Anbau mit eigenem Zugang eröffnet weitere Möglichkeiten - etwa als Büro, Atelier, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Auch eine weitergehende Nutzung bietet Ausbaupotenzial und ist abhängig vom individuellen Konzept baurechtlich zu prüfen.<br><br>Dach, Loggia und Fenster wurden bereits modernisiert. Die Doppelgarage, vorgelagerte Stellplätze, der Gewölbekeller sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen runden das Angebot ab.<br><br>Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Konzept zu Ihren Plänen passt.