Vielseitiges EFH mit drei Einheiten - flexibel nutzbar, kurzfristig verfügbar!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint soliden Massivbau mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Durch die Erweiterung im Jahr 1967 sowie die ursprüngliche Konzeption mit Einliegerwohnung bietet die Immobilie bereits eine durchdachte Grundstruktur für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.<br><br>Auf einem teilweise unterkellerten Bereich (ca. 40 %) präsentiert sich das Haus mit großzügigen Nebenflächen, ergänzt durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Carport, ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder praktische Abstellmöglichkeiten.<br><br>Im Zuge der Umnutzung im Jahr 2015 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Teilbereiche der Fassade erhielten ein Wärmedämmverbundsystem, einzelne Fenster wurden erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Damit sind erste wertsteigernde Maßnahmen bereits erfolgt, während gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklung bleibt.<br><br>Aktuell ist die Immobilie über die Gemeinde vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten Flexibilität, sie können bei Bedarf kurzfristig übernommen oder beendet werden. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.