Top Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coburg-Zentrum

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.<br><br>Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über gut erhaltene Originalfliesen aus dem Jahr 1978 und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung.<br><br>Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Eine Fernwärmeleitung wurde ebenfalls bereits verlegt. Darüber hinaus wurden der Aufzug, die Tiefgarage, die Balkonbrüstungen sowie das Vordach in den vergangenen Jahren saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und geschütztes Parken.<br><br>Hausgeld gesamt: ca. 375€ / Monat<br>davon umlagefähige Kosten: ca. 247€ / Monat<br>davon nicht umlagefähige Kosten: ca. 48€ / Monat<br>Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 80€ / Monat<br><br>Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit guter Ausstattung in attraktiver Lage suchen.