ZWANGSVERSTEIGERUNG - Wohn- und Geschäftshaus in 36433 Bad Salzungen, Hauptstraße 59

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in mehreren Baujahresstufen errichtet, erweitert, ausgebaut bzw. modernisiert. Entsprechend der Baualtersstufen gliedert sich das Objekt in Altbau 1936, Erweiterungsbau 1978, Anbau 1985 sowie Dachaufstockung Altbau incl. Ausbau 1998/ 2000.Weiterhin wurden ab 2013 Umnutzungen der Gewerberäume im Erdgeschoss zur Etablierung einer Werbeagentur sowie des Weiteren Erneuerungen im Wohnbereich OG, z. B. Küche, Hauswirtschaftsraum und kleinere Ertüchtigungen im sonstigen Wohnbereich z. B. des Wohn- und Schlafzimmers ausgeführt.Im Allgemeinen weist der Objektzustand einen herkömmlichen, entsprechend alters- und nutzungsbedingten Gebrauchszustand auf.Der Gewerbebereich befindet sich auf Grund des ca. 10-jährigen Erneuerungszeitraums in einem gutenGebrauchszustand, ebenso der Wohnbereich im OG und DG des Altbaus.Im Bereich des Erweiterungsbaus wurden teilweise ebenfalls nachwendezeitliche Erneuerungsmaßnahmen, an Bauteiloberflächen sowie Heizungsinstallationen ausgeführt, jedoch weist dieser noch überwiegend ursprüngliche Ausstattungsmerkmale im Ausbaubereich auf.In Bezug auf Parkettböden und Massivholztreppe besitzt das Objekt einen soliden baujahresbezogenen Ausbau. Der Keller befindet sich im Wesentlichen, mit Ausnahme der Heizungsinstallation und ggf. der Hausanschlüsse und Hauptzuleitungen, ebenfalls noch im ursprünglichen Zustand.