Provisionsfreies Baugrundstück in Ilvesheim – Sofort bebaubar (500 m² oder 1.011 m²)

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück in attraktiver und gewachsener Lage von Ilvesheim (Wallstadter Straße) bietet Ihnen perfekte Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt. Das Areal ist ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Projektentwickler, die eine sofort bebaubare Fläche ohne die üblichen zeitlichen Hürden suchen. Es ist voll erschlossen und bereits optimal für Ihren Baustart vorbereitet: Der Altbestand wurde fachgerecht entfernt, sodass Sie unmittelbar mit Ihrem Projekt beginnen können. Flexible Aufteilung / Kaufoptionen: Aufgrund der großzügigen Gesamtfläche von 1.011 m² wird das Areal primär in zwei attraktiven Teilflächen angeboten: – Option 1 (Teilfläche): ca. 500 m² (ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte). – Option 2 (Gesamtfläche): Die gesamten 1.011 m² (für maximale Privatsphäre, Mehrfamilienhaus oder Bauträger). Das ebenerdige Grundstück verfügt über einen rechteckigen Grundriss mit einer Breite von ca. 25 Metern. Ein großer Vorteil für Planer: Es gibt keinen engen Bebauungsplan; die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaft gemäß § 34 BauGB. Auf Anfrage wird das ausführliche Exposé mit weiteren ausführlichen Informationen gerne zugesandt. Telefonische Rückfragen sind abends möglich unter der Rufnummer: 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Wallstadter Straße 5 in Ilvesheim. Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Anbindung: Einkauf & Alltag: LIDL, REWE sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Mobilität: Schnelle Verbindung nach Mannheim und in das regionale Verkehrsnetz. Lichtverhältnisse: Das Grundstück profitiert den ganzen Tag von intensivem Sonnenlicht.