Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage!

Mit dieser Terrassenwohnung bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnangebot in ruhiger und dennoch zentraler Lage Hamburgs.<br><br>Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die zwischen 1973 und 1979 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Anlage umfasst rund 114 Wohneinheiten, die Eigentümer- gemeinschaft des Hauses setzt sich aus ca. 24 Parteien zusammen.<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch zwei gut proportionierte Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine tagesbelichtete Küche, ein hell gefliestes Vollbad sowie einen einladenden Flur mit Gegensprechanlage.<br><br>Das großzügige Wohn-/ Esszimmer besticht durch Helligkeit und Vielseitigkeit bei der Einrichtung und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank-/ Kommodenlösungen. Die Küche ist hell und funktional, das Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und hellblauen Wandfliesen gestaltet. Die doppelisolierverglasten Kunststoff- fenster in Küche und Schlafzimmer wurden bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. <br><br>Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220 €, davon entfallen rund 30 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährlichen Brutto- mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.000 €.<br><br>Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine solide Kombination aus Lage, Grundriss und Vermietungssituation. Eine Besichtigung ist in jedem Fall empfehlenswert.