Schöne 4-Zimmer mit 2 Bädern in ruhiger Lage und viel Platz für die Familie!!!

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines Altbaugebäudes aus der Zeit bis 1945 und steht ab dem ersten Januar 2027 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt 108,5 Quadratmeter und verteilt sich auf vier Zimmer. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Zentralheizung. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen und Laminat zusammen. Der sanitäre Bereich ist großzügig ausgestattet und umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die getrennte Ausführung von Bad und WC sowie das Vorhandensein eines zusätzlichen Gäste-WCs, was den Wohnkomfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und zur Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung besteht aus zwei nebeneinander liegenden und verbundenen Einzelwohnungen. *moderne Wohnungen *helles Wohnzimmer *große Küche *Laminat *3.OG und trotzdem schon Dachgeschoss *großes Schlafzimmer mit Nische *2 Bäder (1x Bad mit Dusche, 1x Tageslichtbad mit Wanne) *Keller Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens und ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Region. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur aus. Der Stadtteil Zentrum bildet das pulsierende Herz der Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie wichtige Verwaltungseinrichtungen. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Chemnitzer Zentrum, die durch ihre Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ruhige Wohnqualität überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre schaffen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine gute soziale Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen überregionale Verbindungen nach Dresden, Leipzig und in weitere Städte Mitteldeutschlands. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ebenfalls optimal, die Bundesautobahn A4 ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Das Chemnitz Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt ca. einen Kilometer entfernt und bietet auf mehreren Etagen ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und Dienstleistungen. Für den Wocheneinkauf stehen zudem mehrere Wochenmärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in der Nachbarschaft gesichert. Apotheken befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Das Klinikum Chemnitz als einer der größten Krankenhausstandorte der Region ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Familien profitieren