Wohnhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss in zentraler Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Geschäftslage direkt in Zentrum von Rochlitz. Die frequentierte Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, wodurch die Lauflage als sehr gut zu bewerten ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein Optiker, Stadtverwaltung, Banken, gastronomische Einrichtungen sowie kostengünstige Parkmöglichkeiten.<br><br>Das vielseitig nutzbare Gebäude eignet sich optimal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und beständige Immobilie im Herzen der großen Kreisstadt Rochlitz suchen.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigentümer als Ladengeschäft genutzt wird. Die Einrichtung und maschinen können auf Wunsch vollständig übernommen und das Geschäft nach dem Verkauf fortgeführt werden - ideal für einen reibungslosen Übergang und sofortigen Start.<br><br>Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, ebenfalls durch die Eigentümer genutzt. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz, helles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Hinter dem Gebäude befindet sich ein geschützter Innenhof mit angrenzender Zufahrt, der eine zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - sei es zum Grillen, Ausruhen oder einfach zum Genießen.<br><br>Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.<br><br>Eine ideale Kapitalanlage oder der perfekte Standort für eine neue geschäftliche Repräsentanz mitten im Zentrum von Rochlitz - mit besten Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Rochlitz direkt am Markt und besitzt eine sehr gute Lauflage. Ausreichend Parkplätze für Ihre Kundschaft befinden sich direkt vor dem Haus. Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten.<br><br>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt. <br><br>Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 (AS Geithain ca. 5km) und (AS Rochlitz ca. 9km) ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten. <br><br>Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/ Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <br>Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.<br><br>Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.<br><br>Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.<br><br>Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.<br><br>Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br>Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007