Exklusiv zu verkaufen: Stadtvilla >Florenz< mit hochwertiger Ausstattung

?? WICHTIGER HINWEIS<br>Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das schlüsselfertige Haus.<br>Die Kosten für das Grundstück sind nicht enthalten und liegen je nach Lage und Größe bei ca. 100.000?€ bis 150.000?€.<br>Gerne bauen wir auf Ihrem vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Grundstückssuche!<br><br>?? BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br><br>Erdarbeiten & Bodenplatte<br><br>Ausführung sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten<br><br>Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlusten<br><br>Massives Mauerwerk<br><br>Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)<br><br>Mauerstärke bis zu 42?cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz<br><br>Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll<br><br>Dachkonstruktion<br><br>Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl<br><br>Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen<br><br>Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer<br><br>Fenster & Fensterbänke<br><br>Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und "warmer Kante"<br><br>Energiesparend und schallisolierend<br><br>Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial<br><br>Elektroinstallation<br><br>Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus<br><br>Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen<br><br>Heizung & Energieeffizienz<br><br>Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung<br><br>Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten<br><br>Filigrandecken im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz<br><br>Innen- & Außenputz<br><br>Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen<br><br>Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend<br><br>Sanitärinstallation - komplett inklusive<br><br>Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude<br><br>Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne enthalten<br><br>Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser inklusive<br><br>Hochwertige Markenprodukte für moderne, funktionale Badgestaltung<br><br>Innenausstattung<br><br>Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar<br><br>Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende Qualität<br><br>Planung & Baukontrolle<br><br>Individuelle Architekten- und Planungsleistungen inklusive<br><br>Umsetzung von Architektenhäusern nach Ihren Wünschen<br><br>Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter<br><br>Sicherheit & Garantien<br><br>Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit<br><br>Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung inklusive<br><br>Baugewährleistungsversicherung über 100.000?€<br><br>5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB<br><br>?? FAZIT<br>Dieses Haus bietet Ihnen ein solides, zukunftssicheres und durchdachtes Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg.