Viel Potenzial | Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in bester Wohnlage

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Mackenbach und wurde ca. 1962 erbaut. Im Jahr 1966 wurde das Gebäude mit einem Anbau erweitert. <br><br>Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 572 m² und eine Wohnfläche von ca. 227,88 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Hinzu kommt weiterhin noch eine Nutzfläche von ca. 174,03 m². <br>Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie über den Anbau zugänglichen Teil des Dach- und Kellergeschosses. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, diese ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Bei Bedarf könnte mittels Umbaumaßnahmen auch eine große Einheit entstehen. <br><br>Die Hofeinfahrt, die Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.<br>Ein Garten befindet sich rund um das Wohnhaus. Der überdachte Innenhof lässt sich vielseitig nutzen - ideal auch als geschützter Arbeits- oder Abstellbereich für Handwerker. Ein Gartenschuppen sowie ein Lagerraum bieten weitere Abstellmöglichkeiten.<br><br>Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. <br><br>Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss unbewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für monatlich 400,- EUR kalt vermietet. <br><br>Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet sich ideal auch für Handwerker an.<br><br>Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer virtuellen Tour!<br><br>https://my.matterport.com/show/?m=G12RgCZKaw9<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.