Einziehen & wohlfühlen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover - Döhren

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 3. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ----------------------- -Hinweis: Die Fotos sind digital bearbeitet. ----------------------- Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in begehrter Lage von Hannover-Döhren Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnambiente. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie sämtliche Fußboden- und Wandbeläge erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Fotos sind digital bearbeitet. Key Facts – Ausstattung im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung im 3.OG - ca. 102 m² Wohnfläche - Modernisierung der Wohnung in 2020 (Fenster, Elektrik, Badezimmer, Fußboden und Wandbeläge) - Baujahr des Gebäudes: ca. 1971 - Loggia - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss - Miete: 1250€/Monat + 300€/Monat Nebenkostenvorauszahlung (incl. Wasser und Heizkosten). Strom ist separat zu zahlen - Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Innenhof für zusätzlich 100€ pro Monat zu mieten. - Kaution: 3 Monatsmieten Bei konkretem Interesse werden folgende Unterlagen benötigt: 1. Ausweise 2. 3 aktuelle Gehaltsnachweise 3. ausgefüllte Mieter Selbstauskunft 4. aktueller Schufa Auskunft Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Döhren. Döhren zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Hannoveraner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Messe Hannover. Auch die Bundesstraßen B3 und B6 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung für Berufspendler. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um die Leine, die Leinemasch und den Maschsee. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit ihrer Loggia einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert – sowohl für Paare, kleine Familien als auch Berufstätige.