++Energieeffizientes Einfamilienhaus – modern wohnen, nachhaltig sparen++

Massiv gebautes, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Die Heizkosten liegen bei nur ca. 1.400 € im Jahr.Das Haus wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise mit 36 cm starken Ziegeln errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Beheizt wird es seit 2023 über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die PV-Anlage mit 5,4 kWp erzeugt rund 5.000 kWh im Jahr. Die Einspeisevergütung von 28,7 ct/kWh läuft weiter. An Carport und Garage ist jeweils eine 11-kW-Wallbox installiert.Im Erdgeschoss liegt die 2024 komplett erneuerte Musterring-Küche. Sie ist offen zum Wohnbereich und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Im Wohnbereich sorgt ein Holzspeicherofen in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme. Von dort geht es direkt auf die große, überdachte Terrasse in Südwestausrichtung. Dank Beschattung lässt sie sich auch an heißen Tagen gut nutzen.Im Obergeschoss ist der Dachstuhl offen sichtbar. Zum Schlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank.Das Haus ist voll unterkellert (ca. 74 m²). Hier befinden sich eine beheizbare Werkstatt, ein Büro- bzw. Musikzimmer, der Waschraum und zwei Lagerräume. Der gedämmte Speicher bietet weitere Nutzfläche.Vor dem Haus gibt es mehrere Stellplätze, dazu kommen Carport und Garage.