Komplett saniert: 3 Zimmer, 81 m² und Tageslichtbad

DIE WOHNUNG Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung an der Hülser Straße 159, 47803 Krefeld, bietet Ihnen auf 81 m² Platz für das Familienleben. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine separate Küche ermöglichen eine klare Aufteilung zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsräumen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus wohnen bereits Familien. SANIERUNG UND AUSSTATTUNG Bad, Böden, Elektrik, Rohrleitungen und Küchenraum wurden vollständig saniert. Zudem wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Helle Böden in Holzoptik und weiße Wände lassen Ihnen Gestaltungsspielraum für Ihre Einrichtung. Teilweise vorhandene Dachschrägen prägen die Räume. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Beige Wand- und Bodenfliesen ergänzen die Gestaltung. Die separate Küche bietet ein Fenster und einen Fliesenspiegel. LAGE UND ANBINDUNG Nahe dem Moritzplatz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Eine Lotto-Annahmestelle und eine Tankstelle ergänzen die Versorgung. Der Spielplatz am Moritzplatz bietet Kindern eine Spielmöglichkeit im Wohnumfeld. Im weiteren Umfeld befinden sich die Kita Prinzenbergstraße und die Gemeinschaftsgrundschule Jahnschule. Die Haltestelle Moritzplatz bietet Straßenbahnanschluss. Busverbindungen ergänzen das Nahverkehrsangebot. MIETE UND VERFÜGBARKEIT Kaltmiete: 800 € monatlich Nebenkosten: 250 € monatlich Warmmiete: 1.050 € monatlich Bezugsfertig ab 1. November 2026. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Immobilie liegt im Krefelder Stadtteil Inrath-Kliedbruch, einem Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 058 sowie die Straßenbahnlinie 041 gewährleistet. Parks und Spielplätze in der Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Wohnumfeldes.