Endlich mehr Platz: Haus mit Keller

In attraktiver Lage von Sankt Augustin-Niederpleis entsteht mit dem Neubauprojekt "Pastoratsgärten - Zuhause in Niederpleis" ein hochwertiges Wohnensemble mit zehn modernen Reihenhäusern und Doppelhaushälften auf Erbbaugrundstücken.<br><br>Das angebotene Haus überzeugt mit ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, sowie insgesamt 5,5 Zimmern und ca. 62 m² Nutzfläche. Das ca. 278 m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familienleben im Grünen.<br><br>Besonders praktisch ist der großzügige Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Teilbereiche können als wohnflächennahe Nutzfläche, zum Beispiel als Büro, genutzt werden, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.<br><br>Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit Belegung von ca. 30 % der Dachfläche gemäß gesetzlicher Vorgaben unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.<br><br>Zusätzlich attraktiv: In den ersten zehn Jahren beträgt der Erbbauzins nur 164,48 € monatlich, da in diesem Zeitraum lediglich 50 % des regulären Erbbauzinses zu zahlen sind.<br><br>Profitieren Sie von einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis und einem besonders attraktiven Einstieg in die eigenen vier Wände. Das Erbbaurechtsmodell schafft finanzielle Spielräume und macht den Weg ins eigene Zuhause deutlich leichter.