Zwei Wohnungen, ein Zuhause – vielseitiges Wohnen in Osterrönfeld

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972 bietet mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen mit identischem Grundriss und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 817 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Wohnlösung für eine Wohngemeinschaft mit getrennten Rückzugsbereichen – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die beiden Wohnungen befinden sich im Erd- und Dachgeschoss und verfügen jeweils über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Diele, die sich ideal für eine Essecke eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad. Damit bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche steht im großen Spitzboden zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum und bietet darüber hinaus eine mögliche Ausbaureserve. Auch der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben klassischen Lagerräumen stehen hier Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt oder individuelle Hobbys zur Verfügung. So lassen sich Wohnen, Freizeit und praktische Alltagsbereiche gut voneinander trennen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster sowie die Haustür wurden ca. 2012 durch doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet, die teils elektrisch, teils solarbetrieben funktionieren. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert, auch das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits saniert. Die Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr ca. 2009 und einem Wärmetauscher aus dem Jahr ca. 2011 sorgt zuverlässig für Wärme und kann auch weiterhin betrieben werden. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Außenbereich. Auf dem Eckgrundstück laden die sonnige Süd-Terrasse und die Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Sollte es einmal zu sonnig werden, spendet die Markise auf der Terrasse Schatten. Eine breite Auffahrt sowie die Doppelgarage mit elektrischen Toren sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Aufteilung und vielseitig nutzbare Nebenflächen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz für mehrere Personen benötigen und dabei Wert auf getrennte Wohneinheiten, einen gepflegten Zustand und ein großzügiges Grundstück legen. Oder aber eine Großfamilie, die die Wohneinheiten zusammenführt. Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich. Lage Die Immobilie befindet sich in Osterrönfeld, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die Gemeinde liegt unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine angenehme Kombination aus dörflichem Charakter, familienfreundlichem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Osterrönfeld und der näheren Umgebung vorhanden. Auch das nahe gelegene Rendsburg bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind sowohl Rendsburg als auch Kiel, Neumünster und weitere Ziele in Schleswig-Holstein gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insbesondere die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet einen besonderen Erholungswert und macht die Region für Naturliebhaber attraktiv. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012