Historisches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – umfassend kernsaniert und modern ausgestattet

Historisches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – umfassend kernsaniert und modern ausgestattet Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1867, das derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Die Arbeiten befinden sich bereits in der abschließenden Phase. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand innerhalb der kommenden circa drei bis vier Wochen vorgesehen. Damit können sämtliche fünf Wohneinheiten künftig als Neubezug nach Komplettsanierung angeboten werden. Die Übergabe des vollständig fertiggestellten Objektes ist spätestens zum Jahresende vorgesehen. Im Rahmen der Sanierung werden sowohl die Außenfassade vollständig erneuert als auch die einzelnen Wohnungen hochwertig und zeitgemäß fertiggestellt. Die bereits weit fortgeschrittenen Innenbereiche überzeugen durch ein modernes, stilvolles Gestaltungskonzept mit hellen Farbtönen, ansprechenden Bodenbelägen und modernen Fliesen. Großzügige und helle Räumlichkeiten schaffen in allen Wohneinheiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Aufgrund der umfassenden energetischen und technischen Modernisierung ist der bisherige Energieausweis nicht mehr repräsentativ und muss nach Abschluss der Arbeiten entsprechend neu erstellt beziehungsweise aktualisiert werden. Neben den fünf Wohneinheiten bietet das Anwesen sechs Garagen, ein zusätzliches Lager sowie einen großzügigen Innenhof mit zahlreichen weiteren Pkw-Stellmöglichkeiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.520 Euro, entsprechend 30.240 Euro jährlich. Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, bietet aufgrund seiner Aufteilung und der umfangreichen Nebenflächen jedoch ebenso interessante Möglichkeiten für Eigennutzer beziehungsweise kombinierte Wohn- und Vermietungskonzepte. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Qualität der Sanierung und den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens verschaffen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in 31061 Alfeld (Leine). Das Stadtzentrum von Alfeld sowie der Bahnhof Alfeld (Leine) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Mit dem 7 Berge Bad bietet Alfeld zudem ein attraktives Freizeit- und Schwimmangebot. Hildesheim ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, Hameln in ungefähr 45 bis 50 Fahrminuten. Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen