Lengefeld, Gaststätte

Flexibles Gewerbe und modernes Wohnen!<br><br>Die zum Verkauf stehende Erlebnisgastronomie, besteht aus einer Tanz-und Speisegaststätte für bis zu insgesamt 300 Personen mit gutbürgerlicher Küche, finnische Sauna und Bio-Licht-Sauna, Infrarotkabine, Solarien, Schwimmbad mit Tauchbecken, Umkleide, Behinderten-WC, Solarium, Wintergarten (65m²), Getränkelager, Gewerbeküche, Saal, Raucherraum, Bühne (ca.30m²) und eine große Theke.<br><br>Hier sind mehrere Möglichkeiten der Umnutzung ohne viel Aufwand gegeben, zum Beispiel für eine Physiotherapie, eine Schule oder auch als Fitnessstudio......<br><br>Das top gepflegte und zentral in Ortsmitte befindliche Gastgewerbe wurde 1971 massiv errichtet (ein Anbau entstand im Jahre 2003) und kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von 930 m² und einer Wellnessfläche von ca. 330m² aufwarten. Die Gewerbeküche umfasst etwa 130m². Ein stufenloser Zugang ist gegeben.<br>Zum Objekt zugehörig ist ein ca. 2720m² großes Garten-Grundstück.<br><br>Bei dem Gastgewerbe existiert keine Brauerreibindung, der laufende Betrieb kann mitübernommen werden. <br>Direkt in die Vollexistenz einsteigen-leichtgemacht!<br>Zugehörig sind hier zwei Wohneinheiten zu je 115m² und erstrecken sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.<br><br>Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas / Solar-Zentralheizung, die Kunststofffenster sind doppel-verglast. Für den Fußboden wurde überwiegend Parkett und Fliesenbeläge sowie Steinboden verwendet.<br><br>Vorhanden ist zudem eine Klimaanlage und eine Wärmerückgewinnung.<br><br>Ausreichend Parkplätze (27 Stellplätze) , auch für das Personal ist gegeben. Zwei Garagen stehen ebenso bereit.<br><br>Hier geht`s zum Video-Rundgang: https://youtu.be/y-u8LED7R2Q<br><br>Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0162-9642673 oder per e-mail: erzgebirgshof-lengefeld(at)web.de<br>oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820<br><br>Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.<br>Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Lage Objektlage: August-Bebel-Weg 3, 09514 Lengefeld<br><br>Lengefeld ist eine einstige Bergstadt an der Silberstraße in Sachsen und liegt eingebettet in idyllischer Erzgebirgslandschaft. <br>Der Ort trägt auch den Beinamen "Stadt zwischen den drei Talsperren".<br>Die Stadt ist ca. 25 km von Chemnitz, 25 km von Freiberg und 25 km von der Grenze zu Tschechien (Grenzübergang Reitzenhain) entfernt. <br>In Lengefeld gibt es zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. <br><br>Im Herzen des Erzgebirgskreises, zentral an der B101 gelegen und mit der Erzgebirgsbahn von Chemnitz gut erreichbar, ist die Stadt Pockau-Lengefeld idealer Ausgangspunkt zum Kennen lernen der Region.<br>Zur aktiven Erholung stehen u. a. Freibad, Kegelbahn, Kinderspielplätze und Skilifte zur Verfügung. Wer sportliches Abenteuer sucht ist in der Kletterwelt an der Strobelmühle gut beraten. Zahlreiche Wander- und Radelfreunde nutzen die gut markierten Wanderwege durch waldreiche Flusstäler, durch sanfte Wiesen und zu Aussichtspunkten auf den Bergen. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 2.720,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025