Baugrundstück in Toplage von Brandis

Traumgrundstück in Brandis! *** Schreiben Sie uns und wir mailen Ihnen ein umfangreiches Exposé *** Hier bieten wir Ihnen eine seltene Baugelegenheit in absoluter Zentrumslage von Brandis: Ein 514 m² großes, teilerschlossenes Baugrundstück mit massivem Nebengebäude (2 Räume + überdachte Terrasse) im hinteren Teil des Grundstücks. ✅ Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Glasfaser) liegen bereits in der Straße. Die Herstellung der Hausanschlüsse erfolgt im Rahmen Ihres Bauvorhabens. ✅ Positiver Bauvorbescheid (2017) bestätigte die damals bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für ein Einfamilienhaus – Sie können direkt mit der Planung beginnen! ✅ Ideal für Ihr Traumhaus: Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Garage. ✅ Das bestehende Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Gartenlounge, Atelier, Stauraum, Fahrradstellplatz). ✅ Ruhige, absolut zentrale Toplage, wenig Verkehr in der Straße. ✅ Seltene Baugelegenheit in gewachsener Bauumgebung. 💰 Kaufpreis: 170.000 € | Provisionsfrei | Bauträgerfrei | Verfügbar ab 07.12.2026 📄 Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé. Lebensqualität pur: Brandis im Leipziger Umland Ihr neues Zuhause entsteht in Brandis – einem beliebten Wohnort im Speckgürtel von Leipzig, der Stadtleben und Natur perfekt verbindet: 🏙️ Infrastruktur & Alltag: Einkaufen: Edeka, Rossmann, Baumarkt und weitere Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie mehrere Kitas vor Ort. Gesundheit: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Waldbad Brandis, Sportstätten, Vereine, Restaurants, Eisdielen und mehr. 🚆 Verkehrsanbindung – ideal für Pendler: ÖPNV: Bahnhöfe Beucha und Gerichshain (Leipzig in ca. 20 Minuten). Auto: A14 (4 km) und B6 für schnelle Verbindungen nach Leipzig (ca. 20 km) oder Halle. Fahrrad: Ausgebaute Radwege führen nach Leipzig und ins Neuseenland. 🌳 Natur & Erholung: Brandis liegt eingebettet in eine grüne, abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Teichen. Waldbad, Kohlenbergteich, Westbruch und der Moritzsee (Bademöglichkeit) laden zum Entspannen ein – Naherholung beginnt hier vor der Haustür! 💡 Warum Brandis? Perfekt für Familien, Pendler und Ruhe Suchende, die das städtische Treiben Leipzigs schätzen, aber Natur, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft nicht missen möchten.