Nur mit WBS: Renovierte 3,5-Zimmer mit zwei Balkone und Aufzug

Diese attraktive und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Über den Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit einem neuen Vinylboden in moderner Holzoptik sowie neuen Lichtschaltern und Steckdosen ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der beiden Balkone eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die Wohnung ist nur mit einem gültigen WBS anzumieten. - Zwei Balkone - Aufzug - Neue Steckdosen und Lichtschalter - Neuer Vinylboden in Holzoptik - Gäste-WC - Großer Abstellraum - Eigener Keller - Heizung: Nachtspeicher Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bochumer Stadtteil Westenfeld, im Bereich Wattenscheid-Höntrop. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine attraktive Anbindung an die umliegenden Stadtteile.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt an der Westenfelder Straße, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Arztpraxen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen, darunter die Kirchschule Höntrop und die Maria Sibylla Merian-Gesamtschule. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitunternehmungen im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Standortvorteil. Die Bushaltestelle „Keltenweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Wattenscheid-Höntrop eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Auch die Straßenbahnlinie 310 verbindet den Stadtteil mit der Bochumer Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A40 sind zudem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, insbesondere Essen und Dortmund, gut erreichbar.