!! Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger Lage von Blumenthal !!

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines ursprünglich um 1900 errichteten Hauses mit einem offenen Wohnkonzept und einem vielseitig gestalteten Außenbereich. Die massiv errichtete Immobilie wurde 1987 umgebaut und erweitert und bietet heute ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück umfasst nach der geplanten Teilung voraussichtlich ca. 930 m².Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, dessen offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großzügige Küche geht in den Essbereich und den gemütlichen Wohnbereich mit separater Fernsehecke über. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über drei Stufen besteht der Übergang zwischen dem ursprünglichen Gebäudeteil und dem erweiterten Wohnbereich.An den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Essbereich schließt sich der großzügige Wintergarten mit einem großen Holz-Schiebeelement an. Er schafft eine schöne Verbindung zum Garten und bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Über den offenen Treppenaufgang mit Galeriecharakter gelangen Sie in das Obergeschoss. Vier Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer befinden sich am Ende des Flures. Eines davon bietet einen schönen Gartenblick sowie Zugang zum Spitzboden. Zwei weitere, kleinere Zimmer eignen sich besonders gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und WC. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller, der über den Flur erreichbar ist. Hier befindet sich unter anderem der Waschmaschinenanschluss.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die überdachte Terrasse und der separate Outdoor-Grillbereich laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhaus mit angrenzender Teichanlage und Wasserpumpe schafft einen weiteren schönen Rückzugsort. Zusätzliche Gartenhäuschen und ein Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein abgetrennter Mülltonnenbereich rundet den Außenbereich ab.Auch die Zufahrt bietet Komfort: Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. Ein Carport mit Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs. Zwei Balkonkraftwerke ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011; die Elektrik wurde erneuert.Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Familien und Paare, die ein Zuhause mit Charakter, vielseitigen Räumen und einem außergewöhnlichen Garten suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.