Großzügig wohnen im Grünen – 217m² Wohnfläche auf 800m² Grundstück

Großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung, diese Immobilie in Syke-Heiligenfelde bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für das Familienleben.Das freistehende Wohnhaus wurde 1977 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet und insbesondere um das Jahr 2008 umfangreich modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre großzügigen Dimensionen und das offene Raumgefühl.Auf ca. 217 m² Wohnfläche verteilen sich zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume über zwei Ebenen. Dabei bietet das Haus nicht nur viel Fläche, sondern vor allem eine Aufteilung, die sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen lässt.Die großzügigen Wohnbereiche bilden den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der angrenzende Wintergarten den Wohnbereich zum Garten hin erweitert. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das weitläufige Grundstück und die grüne Umgebung.Auch das Dachgeschoss bietet ein für ein Einfamilienhaus bemerkenswertes Platzangebot. Neben mehreren Zimmern und einem Badezimmer befindet sich hier ein weiterer großer Wohnbereich mit ca. 32 m² sowie eine separate Küche. Dadurch eignet sich die Etage hervorragend als eigener Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste oder Familienmitglieder – ebenso sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos miteinander vereinbar. Neben dem Haupthaus steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung, das von den derzeitigen Eigentümern unter anderem als zusätzliche Küche genutzt wird. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Platzangebot auch im Außenbereich.Besonders hervorzuheben ist der energetische Zustand des Hauses. Trotz des Baujahres 1977 erreicht die Immobilie laut aktuellem Verbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergieverbrauch von lediglich 87,34 kWh/(m²·a). Ergänzt wird die vorhandene Gasheizung durch Solarthermie; auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Nach Angaben der Eigentümer werden im Zusammenhang mit der Photovoltaikanlage derzeit jährliche Zahlungen von ca. 1.500 bis 2.000 € erzielt. Die entsprechenden Vertragsunterlagen und Einzelheiten können im weiteren Verkaufsprozess eingesehen werden.Das ca. 800 m² große Grundstück bietet schließlich genau das, was man bei einem Haus dieser Größe erwartet: viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Die rückwärtige Ausrichtung zur grünen Umgebung unterstreicht dabei den ruhigen Charakter des Grundstücks.Ca. 217 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück, Wintergarten, zusätzliche Nutzflächen, Garage und Carport sowie ein sehr gepflegter Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem Haus, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Platz für die eigenen Vorstellungen.