3-4 Zimmer, Großer Garten, 2 Bäder, im Grünen, Mitgestaltung durch Mieter

Objektbeschreibung – Großzügiges Wohnen im Grünen mit individuellem Gestaltungsspielraum Diese attraktive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und zwei Terrassen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Das in den 2000er-Jahren errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen einer umfassenden Neusanierung und individuellen Wohnungszusammenlegung entsteht hier ein modernes Wohnkonzept, das gemeinsam mit den zukünftigen Mietern entwickelt und auf deren persönliche Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen mit einem ca. 40 m² großen, privaten Garten, einer weitläufigen Terrasse mit Morgensonne sowie einer weiteren Terrasse mit Abendsonne. Diese bieten viel Raum für Erholung und ein besonderes Wohngefühl im Grünen. Das Mehrfamilienhaus verfügt darüber hinaus über zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale und Gemeinschaftsflächen: Separate, zur Wohnung gehörende Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum Gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnliches Separate Waschräume mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschinen und Wäschetrockner Gepflegte Grünanlagen und gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche Direkt an das Gebäude angebundene Tiefgarage Zusätzliche Außenstellplätze unmittelbar am Objekt Tiefgaragen- und Außenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, großzügigen privaten Außenflächen und einer modernen, individuell gestaltbaren Wohnung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, Familien und alle, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen eines gut ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Ausstattung – Gehobener Wohnkomfort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Diese Wohnung entsteht in enger Zusammenarbeit mit den zukünftigen Mietern. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und möglichen Wohnungszusammenlegung bietet sich die besondere Gelegenheit, Raumaufteilung und Ausstattung aktiv mitzugestalten und individuelle Wohnwünsche bereits in der Planungsphase zu berücksichtigen. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gehobene, vollständig erneuerte Ausstattung und ein großzügiges, flexibel gestaltbares Raumkonzept. Raumaufteilung & Wohnkomfort • Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt • Zwei weitere Wohnräume, optional ist die Gestaltung eines dritten separaten Wohnraums möglich • Flexible Raumaufteilung entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Mieter Terrassen & Garten • Besonders große Terrasse mit Morgensonne und zwei Zugängen zum Haus • Großzügige, grüne Gartenfläche mit ca. 40 m² zur individuellen Nutzung • Zweite, kleinere Terrasse auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite mit Abendsonne • Direkter, barrierefreier Zugang zum Parkplatz Hochwertige Badausstattung • Zwei vollständig neu sanierte und modern gestaltete Badezimmerbereiche • Erstes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche • Zweites Badezimmer wahlweise als Gäste-WC mit Waschraum oder als vollwertiges Badezimmer mit Badewanne • Individuelle Mitgestaltung bei Fliesen, Spiegeln und weiteren Ausstattungsdetails Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Im Zuge der Neusanierung können zukünftige Mieter zahlreiche Ausstattungsdetails nach ihren persönlichen Vorstellungen mitbestimmen. Dazu gehören insbesondere: • Auswahl hochwertiger Bodenbeläge und Laminatvarianten aus dem Sortiment unserer Lieferanten • Individuelle Wandfarben und Farbkonzepte • Positionierung von Steckdosen und Lichtanschlüssen • Gestaltung der Badezimmer und Auswahl von Fliesen und Spiegeln • Abstimmung der Raumaufteilung und weiterer Ausstattungswünsche Wichtiger Hinweis zur Planung: Die beigefügten Grundrisse zeigen verschiedene mögliche Raumkonzepte und stellen noch keine endgültige Planung dar. Die finale Aufteilung sowie die Ausstattung werden gemeinsam mit den zukünftigen Mietern unter Berücksichtigung ihrer Wünsche und der baulichen Möglichkeiten abgestimmt. Ein besonderes Wohnprojekt für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung mieten, sondern ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Lage – Idyllisch wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung Die Wohnanlage befindet sich in Dittersbach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Frankenberg/Sachsen, am Rande eines ruhigen und gepflegten Wohngebietes. Die naturnahe Umgebung mit großzügigen Grünflächen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Haltestelle der City-Bahn befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Chemnitz in rund 15 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa zwei bis drei Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Städte Mittweida und Hainichen liegen jeweils nur rund 15 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Oli-Park ist bereits nach einer Autobahnabfahrt erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zeichnet sich die Wohnlage durch ihre besondere Ruhe aus. Die Wohnanlage liegt angenehm zurückgezogen in einem idyllischen Wohnumfeld. Die nahegelegene Autobahn ist im Wohnbereich nicht wahrnehmbar, sodass sich hier eine entspannte Wohnatmosphäre genießen lässt. Auch die Infrastruktur überzeugt: Im nahegelegenen Frankenberg stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur und die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen bieten zusätzlichen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu möchten. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und kurze Wege zu den wichtigsten Zielen des Alltags.