1-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse | Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernenWohnkomfort mit energieeffizientem und barrierefreiem Wohnen. Auf ca. 45 m² bietetsie einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auchals attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Der helle Wohn- undSchlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz füreine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung. Die angrenzende Terrasse erweitert denWohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche. Sie ist mit allen notwendigenElektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separaterAbstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtischund ein WC. Der Eingangsbereich sowie der Abstellraum sind ebenfalls mitpflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme undgleichmäßige Wärmeverteilung. Die dreifach isolierverglasten Fenster tragen zumguten energetischen Standard und zu einem angenehmen Raumklima bei. Diehochwertigen Kunststoffprofile sind innen weiß und außen in modernem Anthrazitausgeführt.Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2025fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit nachwachsendenRohstoffen. Die massive Bauweise mit natürlichen Baustoffen wie Ziegel und Holzunterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.Der zugehörige Außenstellplatz ist barrierefrei zugänglich und bietet eineAnschlussmöglichkeit für Elektromobilität.Dank der modernen Ausstattung, des guten energetischen Standards und derattraktiven Lage in Ansbach-Eyb bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auchfür Kapitalanleger überzeugende Voraussetzungen.