Kapitalanlage in Düsseldorf-Oberbilk | vermietete 1-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht ein möbliertes und vermietetes Apartment mit ca. 22 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit insgesamt 24 Wohneinheiten und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe, der bestehenden Vermietung und der guten innerstädtischen Anbindung insbesondere als Kapitalanlage.<br><br>Das Apartment wird inklusive Möblierung veräußert. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen und ermöglicht somit laufende Mieteinnahmen unmittelbar ab Eigentumsübergang.<br><br>Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.140,00 € p. a. und entspricht einer Bruttomietrendite von 5,71 %.<br><br>Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnung über einen Durchlauferhitzer.