Traditionelles Reetdachhaus im Herzen von Kampen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 verbindet den authentischen Charakter eines traditionellen Sylter Reetdachhauses mit einer begehrten, zentralen Lage im Herzen von Kampen.<br><br>Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 135 m² Gesamtfläche und bietet ein behagliches Zuhause mit zeitloser Ausstrahlung und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details.<br><br>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem historischen skandinavischen Kamin aus dem Hause Mylin, der dem Raum eine besonders warme und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche sowie ein helles Badezimmer. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und integrierten Einbauschränken dient zugleich als praktischer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Im Zuge der Modernisierung eines der Schlafzimmer wurde die vorhandene Raumhöhe optimal genutzt und bis in die Spitze auf beeindruckende 310 cm erweitert. Das dadurch entstandene großzügige Raumgefühl wird durch eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube unterstrichen, die den Raum mit viel natürlichem Tageslicht erfüllt. Hochwertige, massive Eichenholzdielen mit einer Stärke von 30 mm runden das stilvolle Ambiente dieser Etage ab.<br><br>Besondere Akzente setzen die teilweise erhaltenen, historischen Pafluizen-Fliesen von Mylin. Sie verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter und bewahren die Verbindung zur traditionellen Sylter Architektur.<br><br>Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Ölheizung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der stilvoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet einen geschützten Rückzugsort. Im Vorhof stehen Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung.<br><br>Die Zufahrt zum Grundstück wird durch eine exklusive, automatische Toranlage mit Verzinkung und hochwertiger Einbrennlackierung gesichert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.<br><br>Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Es wird bei Übergabe vollständig geräumt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohn- und Gestaltungsideen in dieser besonderen Immobilie umzusetzen.<br><br>Ein Haus mit Geschichte, Charakter und authentischem Sylter Flair - in zentraler Lage von Kampen. Lage Klein, aber fein, exklusiv und weltoffen, elegant und auch gemütlich dörflich. Die Sylter Gemeinde Kampen mit ihren etwa 520 Einwohnern ist in erster Linie für die Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung bekannt. Es ist das Dorf der reizvollen Kontraste. Endlose Sandstrände und weite Heide, Rotes Kliff und kantige Typen, prickelnder Champagner und schlagfertige Friesen. Die Uwe Düne und das Rote Kliff sind zwei der markantesten natürlichen geografischen Punkte auf der Insel. Der eine, weil er mit 52,5 Metern Höhe der höchste Punkt auf Sylt ist. Der andere, weil die nach Westen zeigenden Felswände im Sonnenuntergang sich in ein unglaublich strahlendes Rot verfärbt. Das gegenüberliegende Wattenmeer lädt mit seinen angenehmen Wanderwegen zu, sowohl zu Morgenspaziergängen zum Sonnenaufgang, also auch am Nachmittag ein. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen