Ein historisches Juwel an der Schlei - hochwertig vollendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2135), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. <br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br>Ihre Immobilien Agentur Sarau<br><br>In Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands, bietet sich eine seltene Kaufgelegenheit. Zum Verkauf steht das ca. 1.657 m² große Grundstück des bekannten, historischen Alten Mühlenspeichers. Das weitläufige Areal liegt in einer etablierten Nachbarschaft, die durchweg von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die durchdachte Grundstücksgestaltung besticht durch eine großzügige Rasenfläche, die von einer Hecke eingefasst wird.<br><br>Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der eigene Bootssteg, der den direkten Zugang zum Wasser der Schlei ermöglicht. <br><br>Bebaut ist das Grundstück mit dem historischen Mühlenspeicher, der baulich über insgesamt 9 separate Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude mit seiner markanten, denkmalgeschützten Fassade und seinem charakteristischen Kranhaus bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren, die eine geschichtsträchtige Immobilie zur Vermietung oder als Feriendomizil-Anlage nutzen möchten. Zudem bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine künftige Aufteilung in separate Eigentumswohnungen zum Einzelvertrieb, welche noch durch den Erwerber zu vollziehen wäre. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die Nähe zum benachbarten Kappeln schnell und komfortabel realisieren. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen<br>Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. <br><br>Vertragskosten<br>Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. <br><br>Courtage<br>Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. <br><br>Schlüsselübergabe<br>Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.<br><br>Privatsphäre<br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.<br><br>Widerrufsrecht<br>Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen