Perfekter Start ins Eigentum! 60 m², 3 Zimmer, Balkon, Gartenanteil und EBK

Einziehen statt Renovieren:Auf einen Blick:EIGENTUMSWOHNUNGWohnfläche: ca. 60 m² - DACHGESCHOSS Mehrfamilienhaus - mit nur 3 WohneinheitenLage: Fröbelstr. 3, 56073 KoblenzBezug: frei ab 01.11.2026RAUMAUFTEILUNGWohn-/Esszimmer mit Zugang zum BALKONseparate EINBAUKÜCHE2 ZimmerDieleBad mit Dusche und FensterBALKONKellerraum und Gemeinschafts-WaschkellerGartenanteilOb als stilvolles Zuhause für SINGLES oder PAARE oder als attraktive KAPITALANLAGE – diese sehr gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine optimale Raumaufteilung mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis zentral in der Stadtmitte von Koblenz gelegen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen BALKON, eine moderne Einbauküche, Diele, 2 Zimmer, ein neu gestaltetes Duschbad mit Fenster sowie ein gepflegtes Wohnambiente, das nahezu ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Ein besonderer Pluspunkt ist die komplette Möblierung und die bereits durchgeführten Modernisierungen: neue Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2023), neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie ein modernisiertes Badezimmer in zeitlosem Design. So sparen sich aufwendige Planungs- und Renovierungsmaßnahmen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagen-Brennwertheizung.FAZITEinziehen, wohlfühlen oder clever investieren, ideal auch für Studenten (statt Miete zu zahlen): Diese kompakte Eigentumswohnung vereint eine moderne Ausstattung, solide Modernisierungen und einen fairen Preis. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven – hier investieren Sie in eine Immobilie, die schnell bezugsfertig ist.