Sonnige 3-Zi. Wohnung mit Kücheninsel

Diese durchdachte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singler. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. • Traumhafter Balkon: Der abgerundete, großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe im Freien und lädt zum Entspannen ein. • Schlafzimmer mit En-Suite-Bad: Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über Stellfläche für eine große Schrankwand und bietet direkten Zugang zu einem privaten Badezimmer (En-Suite). • Flexibles zweites Zimmer: Ein weiteres helles Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Home-Office oder Gästeraum nutzen. • Hervorragendes Bad-Konzept: - Hauptbad / En-Suite-Bad: Ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. - Zweites Badezimmer: Bietet eine Badewanne, WC und Waschtisch – ideal für Gäste oder den täglichen Komfort. - Separates Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum: Ein zusätzliches Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. - Einladender Eingangsbereich: Praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe. Das „4living Quartier“ liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt vereint idyllisches Flair mit einer exzellenten Infrastruktur: • Bildung & Soziales: Sämtliche Schulformen (inkl. Gymnasium), Musikschule, VHS und Kindergärten direkt vor Ort. • Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente sowie über 1.000 kostenfreie Parkplätze im Stadtzentrum. • Freizeit: Hoher Erholungswert durch das Freibad, den Stadtseepark sowie die Nähe zum Breitenauer See und den Löwensteiner Bergen. Wirtschaftsstarker Standort Die unmittelbare Nähe zu den Nachbarstädten Heilbronn und Neckarsulm macht die Lage für Berufstätige besonders attraktiv. Führende Unternehmen wie Audi, Lidl, Bosch und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof garantieren maximale Mobilität: • Mit der S-Bahn: Heilbronn: 16 Min. / Öhringen: 22 Min. • Mit dem Auto: Neckarsulm: ca. 11 Min. / Heilbronn: ca. 13 Min. / Stuttgart ca. 45 Min. Ein Standort, der die Ruhe der Weinberge perfekt mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion und erstklassiger Mobilität verbindet.