Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bocholt und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 316 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m² sowie einem Grundstück von ca. 393 m² bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus moderner Wohnqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial.<br><br>Der Gebäudekomplex erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern, sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Gäste-WCs. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisssituationen und eignen sich damit für verschiedene Zielgruppen - von Singles und Paaren bis hin zu Familien.<br><br>Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.<br><br>Zum Gesamtkomplex gehören vier Abstellräume, ein Fahrradschuppen sowie eine Gartenhütte. Darüber hinaus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden. <br><br>Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die in ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren vermietbaren Einheiten investieren möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Investment miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung auf vier Wohneinheiten ermöglicht eine breite Mieterzielgruppe und sorgt gleichzeitig für eine gewisse Streuung des Vermietungsrisikos.<br><br>Mieteinnahmen:<br>Wohnung 1<br>Wohnung 2<br>Wohnung 3 <br>Wohnung 4<br><br>Bewirtschaftungskosten:<br>Umlagefähige<br>nicht Umlagefähige