Wohnen, Arbeiten, Repräsentieren - außergewöhnliches Anwesen auf 4.700 m² direkt am Saale-Radweg

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Bauweise und mediterranem Charme mit einer Natursteinfassade. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.700 m² präsentiert sich ein stilvolles Einfamilienhaus im mallorquinischen Stil, das durch seine Architektur, Ausstattung und Einzigartigkeit besticht.<br><br>Da es sich um ein Mischgebiet handelt kann das Grundstück auf Grund seiner Größe und Bebauung auch optimal für Wohnen und Gewerbe genutzt werden.<br>Die Bebauung im vorderen Bereich mit einem großen Garagen und Carportkomplex bietet viel Platz für ein Gewerbe.<br><br>Der hintere Wohnbereich (Wohnhaus mit wunderschönen Gartenbereich) ist vom vorderen Teil klar getrennt.<br><br>Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück mit Urlaubsambiente.<br><br>Oldtimer-/Youngtimer-Sammler<br>hochwertige Fahrzeuge<br>Motorradliebhaber<br>Fahrzeugaufbereitung/Detailing - sofern zulässig<br>Handwerksunternehmen mit Lagerbedarf<br>Unternehmen mit Fuhrpark<br>Garten-/Landschaftsbau<br>Veranstaltungstechnik<br>Messe-/Eventausstattung<br>Händler mit Lager- bzw. Präsentationsbedarf<br><br>Wohnfläche & Raumaufteilung<br><br>Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.<br><br>- 4 Zimmer<br>- 2 moderne Badezimmer<br>- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit vollelektrischer Markise<br>- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse im Obergeschoss<br>- Großer, hochwertig integrierter Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre<br><br><br> Ausstattung & Highlights<br><br>- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss<br>- Großzügige Terrassenflächen rund um das Haus mit hellem Terracotta-Steinzeug<br>- Stilvolle Dachgauben mit Schiefereindeckung<br>- Dach mit langlebigen, engobierten Dachziegeln<br>- Wintergarten für ganzjähriges Wohnen mit viel Tageslicht<br>- Aufgeschaltete Alarmanlage für maximale Sicherheit<br>- Aufgang zum OG Treppe mit schmiedeeisernem Treppengeländer<br><br> Energie & Technik<br><br>- 6 große Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung<br>- Leistungsstarke 18 kW Photovoltaikanlage<br>- Moderne Heizungsanlage (Viessmann, Baujahr 2021)<br><br>Grundstück & Außenanlagen<br><br>Das außergewöhnliche Grundstück bietet eine Vielzahl an exklusiven Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten und ist vollständig sichtgeschützt.<br><br> Weitere Gebäude & Infrastruktur:<br><br>- Große Doppelgarage im mallorquinischen Stil mit ca. 3 m Zufahrtshöhe<br>- Ca. 100 m² großes, lichtdurchflutetes, überdachtes Carport<br>- Drei separate Zufahrtstore zum Grundstück<br><br> Zusätzliche Highlights im Außenbereich:<br><br>- Gartenhaus<br>- Kühlhaus<br>- Jagdhaus mit großem Kamin<br>- Jacuzzi<br>- Außentoilette mit Solarspeicher<br>- Hochwertige Außengrillanlage<br><br>Garten- & Parkanlage<br><br>Die parkähnliche Außenanlage ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine einzigartige botanische Vielfalt:<br><br>- Große Teichlandschaft mit Brücke und Teehaus<br>- Aufwendig angelegte Biotop- und Gartenlandschaft<br>- Hochwertigste und seltene Bepflanzung auf dem gesamten Grundstück, darunter:<br>- Mammutbäume<br>- Zedernbäume<br>- Verschiedene Bonsaibäume<br>- Große Vielfalt weiterer exklusiver Pflanzenarten<br><br> Fazit<br><br>Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, naturnahe Erholung und höchste Privatsphäre - ein echtes Unikat mit mediterranem Lebensgefühl.<br><br><br>Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.<br><br>" frisch, engagiert, solide " <br><br>Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. <br><br>Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.