Kernsaniert 2025: 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe, Energieklasse A & EBK – zentral

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses wurde 2025 vollständig kernsaniert und bietet auf ca. 76,5 m² modernen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten. Aufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Herzstück ist der großzügige, offene Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad ist mit Dusche ausgestattet. Durch neue Fenster auf beiden Gebäudeseiten ist die Wohnung angenehm hell. Ausstattung: - Kernsanierung 2025 - Moderne Wärmepumpe – Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 31,68 kWh/m²a) - Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle (Anschluss für Geschirrspüler vorhanden, Gerät nicht enthalten) - Bad mit Dusche - Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens - Nur zwei Parteien im Haus Konditionen: - Kaltmiete: 994,50 € - Nebenkosten inkl. Heizkosten: 235,95 € - Kaution: 3 Kaltmieten - Verfügbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Die Wohnung liegt sehr zentral in der Fabrikstraße in Neumünster. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof Neumünster bestehen schnelle Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel – ideal für Berufspendler. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.