Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgarage in Konstanz

Am Rande der Altstadt ist ein Mehrfamilienhaus in Holz-Hybridbauweise mit Baujahr 2026 entstanden. Im 3. Obergeschoss wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstmals vermietet. Sie verbindet ein warmes, natürliches Wohngefühl mit zeitgemäßer Haustechnik und einer Ausstattung auf gehobenem Niveau. Herzstück ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit rund 46 m². Raumhohe Holzfenster führen auf den Südbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Sichtbare Massivholzdecken und großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen geben den Räumen eine helle, ruhige und natürliche Ausstrahlung. Drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils rund 16 m² lassen sich flexibel nutzen, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, entlasten den Alltag. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach Italienische Feinsteinzeugfliesen, durchgehend innen und auf dem Balkon Holzfenster, sichtbare Massivholzdecken Dimmbare Lichtsysteme von Arkoslight mit Schienen und Spots Elektrische Screens in allen Räumen, in den Schlafzimmern als Blackout, im Wohnzimmer mit 95 % Verschattung Einbauküche mit Siemens-Geräten Badmöbel mit Spiegelschrank und Unterschrank Aufzug bis in die Wohnetage Fahrradraum im Erdgeschoss mit eigenem Stellplatz und E-Bike-Lademöglichkeit Pkw-Stellplatz im Haus anmietbar Attraktive Lage zwischen Altstadt und Seerhein Konstanz verbindet die besondere Lebensqualität am Bodensee mit dem lebendigen Flair einer Universitäts- und Grenzstadt. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Märkten erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß wie die Uferwege am Seerhein – ideal für Spaziergänge und erholsame Auszeiten am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Viele Alltagswege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und die nahe Schweiz ergänzen die Vorzüge des Standorts. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur.