Nahezu kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, stadtnaher Lage

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, stadtnahe Lage, einen großzügigen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wird aktuell nahezu vollständig kernsaniert und umfassend modernisiert. Neben einem komplett neuen Badezimmer und einer neuen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) werden unter anderem die Elektrik, Türen, Wände und Fliesen erneuert. Der sonnige Süd-Balkon mit freiem Blick und neuer Überdachung lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinsamer Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet und ist ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt geeignet. Sonstiges: * Bezugsfrei: ab dem 01.12.2026 * Besichtigungen: 08.11.2026 und 10.11.2026 * Kontaktaufnahme: Ausschließlich per E-Mail Bitte beachten: Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit vor der Sanierung und entsprechen daher nicht dem zukünftigen Zustand der Wohnung. Wir bitten alle Interessenten, ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung mit einigen Angaben zu ihrer Person und beruflichen Situation beizufügen\. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung ist eine von 4 Einheiten auf dem Grundstück und befindet sich auf der „Inselseite“ von Ilvesheim. Die Lage ist ideal. Auf der einen Seite bekommen Sie die Ruhe, die Sie nach dem stressigen Tag verdienen und zum anderen sind Sie dennoch in 10-15 min in Mannheim oder Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und andere wichtige Bereiche (Schule, Banken, Spiel-/ Sportstätten, Schwimmbad) können zu Fuß erreicht werden. Zudem bekommen Sie viel von der Natur geboten. wenn Sie Richtung Ladenburg joggen oder spazieren gehen.