Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Schwabmünchen verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Reiz eines Erstbezugs. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit offener Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die barrierefreie Ausführung sorgt dabei für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und entspricht damit einem modernen energetischen Gebäudekonzept. Der Erstbezug ist zum 01.12.2026 vorgesehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die modernes Wohnen, eine hochwertige Neubauqualität und eine attraktive Lage in Schwabmünchen miteinander verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, die hohen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen verbindet. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Lüftungsanlage zu einem ausgeglichenen Raumklima beiträgt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, elektrisch betriebene Außenrollläden sowie ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung. Die barrierefreie Ausführung und der Aufzug bis zur Wohnetage sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer ist mit einer offenen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard, moderne Haustechnik und der Erstbezug sorgen insgesamt für einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnstandard. Schwabmünchen, ca. 20 km südlich von Augsburg, auf der Hochterrasse zwischen Lech und Wertachtal gelen, wurde 1953 zur -stadt erhoben und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Infrastruktur steht für eine hohe Lebensqualität und macht diese lebendige Stadt zu einem beliebten Wohnstandort.