Leerstehende Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Waldsassen!

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet mit rund 280 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern viel Raum für ein modernes Wohnkonzept und individuelle Grundrissideen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und Wohnraum nach eigenen Vorstellungen neu denken möchten.Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der klassische Aufbau: Ein zentraler Flur erschließt die Räume und führt weiter ins Treppenhaus. Von hier aus verteilen sich die Wohneinheiten über die Etagen, was eine klare Trennung der Bereiche ermöglicht. Die vorhandenen Zimmer wirken durch die Fensterflächen angenehm belichtet. Teilweise sind Bodenbeläge wie Laminat erkennbar, in anderen Bereichen besteht Renovierungsbedarf.Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, das eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung bietet. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Wohn, Schlaf oder Arbeitsbereiche nutzen und können je nach Konzept neu aufgeteilt oder zusammengeführt werden.Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung, erreichbar über eine massive Treppe. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere Abstell und Ausbaureserven, je nach geplanter Nutzung und baulichen Möglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, als Energieträger sind Gas und Holz angegeben. Insgesamt bietet das Haus eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung mit dem Ziel, zeitgemäßen Wohnraum mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.