Sehr schöne 3-Zimmer mit Wanne, Dusche und Balkon!

Diese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit bis 1945 befindet sich im ersten Obergeschoss und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer auf einer Wohnfläche von 67,18 Quadratmetern und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Böden sind teils mit Fliesen und teils mit Parkett ausgelegt. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. - 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss - kompakter Grundriss - Bad mit Wanne und Dusche - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Balkon vorhanden (Zugang über Schlaf-/Kinderzimmer o.ä.) - Hausmeister inklusive Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Einbauküche gehört nicht zum Inventar und wird noch entfernt. **Lagebeschreibung Stadt und Stadtteil:** Chemnitz, als drittgrößte Stadt Sachsens, besticht durch eine gelungene Verbindung von urbanem Flair und grüner Lebensqualität. Die Stadt bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, abwechslungsreiche Grünflächen sowie eine solide Infrastruktur. Der Stadtteil Kaßberg, einer der beliebtesten Wohnorte der Stadt, zeichnet sich durch seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur, ein lebendiges Viertelgefühl und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Hier vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. **Lagebeschreibung Immobilie:** Die Wohnung befindet sich im Herzen des Chemnitzer Kaßbergs, einem der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig in weniger als 400 Metern erreichbar. Die Grundschule auf der Karl-May-Straße und das Gymnasium am Luisenplatz bieten Bildungsangebote in direkter Nachbarschaft, beide rund 800 Meter entfernt. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Schlossteichpark auf ihre Kosten, der sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung befindet und ein beliebtes Ziel für Erholung und Sport ist. Für den ÖPNV steht die Haltestelle Weststraße, nur 300 Meter entfernt, als zentraler Knotenpunkt zur Verfügung. Von dort erreichen Sie bequem die Chemnitzer Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Kultur, wie dem Theaterviertel 1,2 Kilometer entfernt, und gastronomischen Angeboten. Kaßberg bietet zudem ein familiäres Wohngefühl durch seine ruhigen Nebenstraßen und zahlreichen Spielplätze.